用途地域

1. 「用途地域」メニューから「用途地域」を選びます。
   用途地域が未入力の場合は、「用途地域」ダイアログが表示されます。
2. テンプレートから用途地域の種類を選んで、「OK」をクリックします。
   用途地域がセットされます。
   

メモ

• 1つ以上の用途地域が入力済みの場合は、「用途地域」をクリックしたときに、コマンドサポートウィンドウに用途地域のテンプレートが表示されます。
  用途地域を変更する場合は、この一覧から選んで用途地域の枠内をクリックします。
  

1. 「CAD編集」タブの「分割」をクリックします。
2. 用途地域を選択して、分割点を順に入力し、最後にEnterキーを押します。
   
3. 「共通条件」タブの「用途地域」メニューから「用途地域」を選びます。
4. コマンドサポートウィンドウから用途地域の種類を選んで、用途地域の枠内をクリックします。
   用途地域がセットされます。
   

日影規制対象外の用途地域など、計算が不要な場合は、用途地域のプロパティ「日影測定面・規制時間」タブの「日影規制を有効にする」をOFFにします。

なお、用途地域テンプレートの「商業地域」は、あらかじめOFFの設定で登録されています。

隣地の地盤面が1ｍ以上高い場合は、その高低差から1ｍ引いたものの1/2だけ敷地の地盤面が高いところにあるものとみなされます。

この緩和を設定するには、用途地域のプロパティ「日影測定面・規制時間」タブの「緩和高」をONにして、高さを入力します。隣地高さなどから自動設定されないので、直接、緩和高を入力してください。
　

メモ

• 隣地の地盤面が1ｍ以上高い場合の隣地斜線・北側斜線の緩和については、「隣地境界線」のプロパティ「高さ」タブの「隣地地盤高さ」で設定します。

絶対高さについては、用途地域のプロパティ「基本」タブの「絶対高さ」で設定します。
また、斜線の勾配値などについては、用途地域のプロパティ「用途地域斜線制限」タブで設定します。

項目	タブ	内容
絶対高さ	基本	用途地域の規制に従って、絶対高さを設定します。
北側斜線	用途地域斜線制限	計算する場合は「北側斜線考慮」をONにします。 用途地域の規制に従って、立上高さを設定します。 ※ 隣地の条件、地盤高さなどは、「隣地境界線」のプロパティで設定します。
隣地斜線	用途地域斜線制限	用途地域の規制に従って、斜線勾配と立上高さを設定します。 ※ 後退距離や隣地の条件、地盤高さなどは、「隣地境界線」のプロパティで設定します。
道路斜線	用途地域斜線制限	用途地域の規制に従って、斜線勾配と適用距離を設定します。 住居系地域における道路幅員12ｍ以上の場合の緩和が適用される場合は「建築基準法56-3緩和適用」をONにします。 ※ 後退距離や道路の幅員、中心高さなどは、「道路境界線」のプロパティで設定します。